仙女山20110613
五年级 记叙文 1529字 82人浏览 罗凯0623

天赋我等·劳心而策

1 仙女湖·仙湖林韵

(项目操作思考)

(那些人是我们的顾客,他们如何能够从我们的产品或服务中得到好处?)

顾客分析:(他们在寻找什么? )

关键词:远离都市、放松身心、体验快乐、怡然自得、亲近大自然。

竞争对手分析:(本项目有什么是竞争对手不及的长处? )

关键词:临山观水、丛林茂密、土地丰富、原生态农业产品(健康美味)、风景优美…… 目的:使项目实现快速、高价销售,从而达到利润最大化。

内容:项目通过对旅游资源、土地资源、生态农业资源等一系列优势的挖掘、利用,并从中衍生出一条或多条高附加值的产业链。不仅可以带动人气、提高收益和提升地块价值,还可以提升本项目的竞争力和项目物业升值。

盈利模式:精品+品牌+旅游

前期

一、

通过对商品房的销售,快速回笼资金,为生态农业基地开发提供充分的资金支持。 二、 针对性的种植/养殖,实现特色、成片、规模、高经济效益的生态农产品基地。

三、 利用现有资源简易的开发部分旅游项目。

例如:划船、登山、垂钓等。(目的在于吸引人气,提升本项目和农业生态园区的知名度)

四、 农产品销售渠道建立。

天赋我等·劳心而策

2 中期

一、 前期培育农产品已经大量到达可销售期,大量农产品销售,实现资金回笼为后期打

造做准备。

销售点:

1. 目前中国食品危机,消费者迫切需求安全、健康的生态食品;

2. 高定位、实现产业链、规模化的农业生产基地(利用产品特色进军国际化市场)

二、 申请国家农业专项扶持款

申请理由:

1. 本项目农业生态园以初具规模

2. 解决大量闲散劳动力实现再就业

3. 带动当地农民脱贫致富

4. 成为国家明星型农业发展基地(促进国家农业发展)

三、 利用农产品销售回款及前期商品房销售回款,大量开发旅游项目

旅游项目:

1. 农产品交易区

2. 美食广场

3. 体验式种菜

4. ……(关键是旅游项目与农业生态园区有效结合)

后期

一、 带动周边农民共同致富

1. 农家乐

2. 提供种子和农产品销售渠道(实现基地统一种植、统一销售)

二、 升级开发旅游项目

实现酒店、餐饮、娱乐等多重升级

1. 土地篇(通过对土地的开发利用,衍生出一条以土地为基础的产业链)

天赋我等·劳心而策

3

以原生态农业为产业链,集生产、研发、销售、交流、教育和旅游为一体的现代化农业生态园,既是旅游资源,又是现代农业产业化生产基地 ,即可实现旅游收益,也可实现规模农业产销经营。 (仙女湖生态农业观光园)

2. 旅游篇(通过对旅游资源的开发利用,衍生出一条以旅游为基础的产业链)

天赋我等·劳心而策

4 以原生态旅游资源为产业链,集吃、住、玩、游、交流为一体的旅游项目,既可充分满足各种旅游休闲人士的不同需求,又可实现旅游收益,提高本项目的知名度。

3. 通过对土地资源和旅游资源的开发利用,可以促成诸多对本项目物业升值的利好因素。

通过对各种利好资源的有效利用,不仅可以提高其他收益,还可以提升本项目住宅的知名度和销售价格,最终达到最优结果——最大化利润收益!

三、 大力推广本项目农产品(将本项目农产品知名度提升到至高点)

农产品价值得到提升,销售利润增加。

四、 利用农业发展需扩大等名义,申请新的农业用地和其他用地,并以流转、承包、置换农

民宅基地等方式,最终获得新的商品房开发用地,实现商品房开发,获取更高额的利润。

1. 项目名气通过旅游已经得以提升

2. 土地等已经在潜移默化中升值

3. 商品房价格将达到新的高度

五、 旅游业、农业等后期长期运营的收入,将成为本项目较为稳定的现金流。

最终,本项目将通过各种渠道,各种方式实现利益最大化。 如何实现以上两个产业链的构想?

渠道、渠道、还是渠道!

我司拥有大量各种渠道的客户,可以充分为本项目提供各种优质服务。