河东滨江公园开发项目
三年级 记叙文 2964字 153人浏览 五河老李

河东滨江公园开发项目

项目概况:

( 1 )建设条件:贵州省思南县城乌江东岸河街。南至龙洞沟,北抵武装部新营区,西临乌江河,东靠县城304省道。南北全长1公里,东西宽平均约40米。

( 2 )产业条件:我县十二五时期,提出将以加快发展为主题,以结构调整为主线,以改革开放和科技进步为动力,以提高人民生活水平为根本出发点,加速工化业、城镇化和信息化进程,加快产业结构调整, 积极发展房地产业,提高国民经济整体素质和竞争力,全面建设小康社会。河东滨江开发项目建设必将加速我县城镇化进程。河东滨江公园开发项目建设可改观旧城住房面貌,优化人居环境,为我县打造文化旅游大县奠定基础。河东滨江开发项目建设能够加速我县城镇化进程。旅游产品加工、销售、商住、商贸产业的发展能够促使我县国民经济稳定发展。

河东滨江公园开发一是使城市道路和基础设施建设得到提升;二是可改观旧城住房面貌,优化人居环境;三是可繁荣商业经济;四是可为城市旅游发展创造条件。五是为后续乌江水上乐园、漂流旅游业的开发等一系列发展思南的未来项目做铺垫,也为思南县人民政府贯彻党的指导方针“可持续发展”做了进一步的规划。

( 3 )市场前景预测:思南因乌江航运衍生盐油古道,历史悠久,文化底蕴深厚。思南县委政府响亮提出按“乌江中下

流区域性中心城市”的定位建设思南, 遵循“六个坚定不移”发展目标(即:坚定不移地推进基础设施建设、城镇建设、农业产业发展、新型工业发展、第三产业发展、民生工程建设), 实现“撤县建市”目标, 重塑“黔中首郡”、“乌江明珠”形象。由于地理位臵的原因,河东现有城市建设的设施已不能满足城市发展的需要,现阶段河东304省道沿线基本已经全部建成住宅小区,但建筑类别单调、道路狭窄、停车位紧缺成为现阶段的突出问题,迫切需要改善。该部位紧靠乌江,拥有优越的地理位臵,良好的人文环境。项目建成后将成为改变河街城市面貌,提升城市品位,提高市民居住质量和改善生活环境。随着河东滨江公园工程的实施,我县基础设施的建设及其它配套服务会得到很大的提升,开发的增值潜力巨大,市场前景广阔,经济效益、社会效益和环境效益十分显著,具有良好的开发前景。

思南县位于黔东南铜仁地区西部,地处武陵山腹地,乌江流域的中心地带,东与国家级自然保护区梵净山毗邻,南与泉都石阡县接壤,西与历史名城遵义地接,北经乌江至涪陵达重庆。全县地域面积2230.5平方公里,辖13个镇、14个民族乡,即思唐镇、塘头镇、许家坝镇、大坝场镇、文家店镇、鹦鹉溪镇、合朋溪镇、张家寨镇、孙家坝镇、青尪坡镇、瓮溪镇、凉水井镇、邵家桥镇、大河坝土家族苗族乡、思林土家族苗族乡、东华土家族苗族乡、胡家湾苗族土家族乡、宽坪土家族苗族乡、亭子坝土家族苗族乡、枫芸土家族苗族乡、香坝苗族土家族乡、长坝苗族土家族乡、板桥苗族土家族乡、三道水土家族苗族乡、天桥土家

族苗族乡、兴隆土家族苗族乡、杨家坳苗族土家族乡。总人口68万,是一个汉、土家、苗、仡佬、蒙古等18个民族聚居的地方。

我县城镇建设始终坚持科学规划、集约建设、精细管理,不断提升城市品质,城区控制性详细规划覆盖率达100%。城镇建设五年累计完成投资近60亿元,重点市政工程扎实推进,“两桥两路两连线”城市路网正在形成,乌江三桥、便民服务中心、小岩关隧道、延安路、北京路、双塘大道等开工建设,城北、双塘、滨江公园项目开发和小城镇建设加快推进,城镇带动作用明显增强。

a. 气候条件:思南气候温和,属中亚热带季风湿润型气候,具有水热同季,温湿共节,夏季较热,冬季较冷,夏季天气较长,冬季较短的特点。年平均温度为17.5℃,极端最高温度为39.85℃,极端最低温度为-5.25℃。最热天气出现在七、八两个月之间,最冷气温在11月至次年1月之间。

b. 水资源条件:思南县水资源十分丰富,乌江干流纵贯思南县境78.13公里,把思南县城一分为二塘。由于全县森林覆盖率高,植被保护好、工业污染源少,因此水质优良,达到一级清洁水平。

c. 地质、地貌条件:思南县地质构造上处于雪峰古陆稳定地台西缘,区域上位于黔北台隆遵义断拱的凤岗北北东向构造变形带,因此,断裂和褶皱发育,造就了思南县特有的地质、地貌环境。主要表现为北北东向和北东向两组构造体系,以北北东向构造为主,其形成于燕山期,由大致平行排列的褶皱和高角度压性

断裂组成,为“多”字形排列的扭动构造形式。褶皱、断裂向东呈“S ”形弯曲,弯曲部位张性、张扭性断裂发育。区内地貌分为构造侵蚀溶蚀低中山、溶丘谷地、溶蚀侵蚀低山河谷和侵蚀堆积四种类型。

d. 交通条件:思南水陆交通便利,境内外有公路总长3841多公里,铜遵公路贯穿全境,连接川黔、湘黔铁路,境内水运以乌江为骨架,通航水域137公里,其中乌江思南段78公里,水面宽200-340米;有客货码头8座,各类船只数百艘,200吨级下货轮畅通无阻,经沿河至涪陵入长江。326国道从县境北西附近经过,303省道从县城穿过,西接326国道,东至印江县,也是遵义至铜仁的主要交通干线。G56 杭瑞高速(杭州—瑞丽)思南至遵义段今年将全线开通,大大缩短了思南与东部沿海发达城市的旅程时间,同时也将提升思南的交通地位。建设区交通条件十分便利。

e. 基础设施条件:项目区已全部实现了通电、通水、通讯和通信。区内有完善的供电设施,可保证项目建设的需要。

( 4 )项目选址及规模:贵州省思南县城乌江东岸河街。南至龙洞沟,北抵武装部新营区,西临乌江河,东靠县城304省道。南北全长1公里,东西宽平均约40米。本项目概算总投资0.7亿元,其中,招商引资0.7亿元。

项目建设内容:项目规划在思南县城乌江东岸河街,结合县城防护工程建设,从思南县龙洞沟起下抵武装部新营区,修建一条长1公里,宽40米的河东滨江公园,公园内修建具有贵州民族风情文化的观江平台、休闲场所、文化长廊,以及绿化设施和健

身器材等相关附属设施,着力开发民族旅游,提高思南当地人民精神生活水平。

项目建设着重强调以人为本、突出民族风情文化,导入专业化的园林规划,窗口风格建筑设计。项目建成后,必将为思南塑造成为一个繁荣的经济强市、开放的窗口城市、文明的现代都市、秀美的山水名市奠定坚实基础。

财务指标分析:本项目概算总投资7000万元。其中:

基础建设6000万元;附属设施建设1000万元。采取BOT 模式进行扶持。项目建成后,政府提供开发用地给投资人进行开发,开发收益将作为公园项目垫资的补偿,这样可以提高投资者积极性,吸引其进入思南建设,从而促进思南的城市化进程,使土地资源升值,实现资源的有效配臵和效益的最大化。

投资方式:独资、合资均可

招商政策:国发2号(促进民航和水运发展,因地制宜发展库区航运特别是旅游客运) 、《武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划》(加快乌江航道建设工程) 、《关于加快长江等内河水运发展的意见》(国发„2011‟2号) 、《贵州省水运发展规划(2012—2030》、、《贵州省外来投资者权益保障条例》、《思南县招商引资优惠政策(试行) 》、《思南县产业园区入园企业服务管理办法》等。

项目选址:思南县河东

联系单位:思南县投资促进局

联系人:李晓明

联系方式:办公室电话:0856-7231220 手机:13985335428