橡树湾二期地下室普通水电工程评标报告
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1 橡树湾二期地下室普通水电工程商务标

评 标 报 告

一、

工程概况

橡树湾二期工程由07~16#楼共10栋高层建筑及两层地下室组成。其中除8#楼为地上32层住宅楼,其余各栋楼均为地上34层住宅楼,结构形式均为剪力墙。总建筑面积:265685.62㎡,居住户数3268户。

地下室普通水电安装工程项目内容:地下室动力、照明、给水、排水系统。

二、 回标情况

1、回标单位

本次邀请招标共有四家投标单位于2010年12月19日回标。按报价金额由低到高,排列如下:

成都倍特建筑安装工程有限公司: 5295776.55元(修正价5078611.08元) 四川省中普建设有限公司: 5741704.00元(修正价5627487.17元) 四川省晟茂建设有限公司: 6038410.50元(修正价5628335.97元) 四川省第七建筑工程公司: 6223725.00元(修正价6154426.54元)

2、符合性

我部对各单位商务标投标文件的回标格式、分部分项内容的完整性、计

算的准确性等方面进行了详细的审查和复核计算。各家单位的商务标均按我公司的格式要求进行了报价,对标书均作出实质的响应,无显著的偏差。

三、

评标原则

10)遵循合理低价中标原则。在满足招标文件实质性要求的前提下,

对投标报价进行对比分析,分别对各投标单位报送的分部分项清单、

措施费用、规费、主要材料设备费以及各自的比重进行比较及合理

性分析,重点对配电箱柜、桥架、配管、配线、开关插座、灯具、

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2 给水设备、给水管道、给水阀门的综合单价进行对比分析,找出差异,并按由低到高的合理报价顺序推荐商务洽商候选人。

四、

投标报价分析

1、投标总价

成都倍特建筑安装工程有限公司总报价 5295776.55元

总报价排名第一(由低到高)其中:

1).分部分项清单合计为5067240.26元。占总报价95.68%,与甲方清

单所列的项目相同,无调整(增加)部分。分部分项清单中主要材料设备费合计3237461.67元,占分部分项清单合计的63.89%,报价组成较合理。

2)2).措施费及规费合计为58366.16元,占总报价1.1%,报价比例

偏低。

四川省中普建设有限公司总报价 5741704.00元

总报价排名第二(由低到高),与最低报价相比,高出8.42%。其中:

1).分部分项清单合计为5435303.99元(高出最低报价7.26%),占总

报价94.66%;与甲方清单所列的项目相比,投标人调整(增加)部分为246103.12,占投标总价的4.3%,增加的项目有:商铺配电箱、电力电缆ZR-YJV (4*6)、穿刺线夹、明配线管PC20PC25、明配钢管SC80等。分部分项清单中主要材料设备费合计3788736.04元,占分部分项清单合计的69.71%,报价组成较合理。

2).措施费及规费合计为101901.26元,占总报价1.77%,报价比例较

合理。

四川省晟茂建设有限公司总报价 6038410.50元

总报价排名第三(由低到高),与最低报价相比,高出14.02%。其中:

1).分部分项清单合计为5272380.22元(高出最低报价4.05%),占总

报价87.31%;与甲方清单所列的项目相同,无调整(增加)部分。

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3 分部分项清单中主要材料设备费合计3963153.69元,占分部分项清单合计的75.17%,报价组成较合理。

2).措施费及规费合计为541996.96元,占总报价8.98 %,报价组成偏

高。

四川省第七建筑工程公司总报价6223725.00元

总报价最高,与最低报价相比,高出17.52%。其中:

1).分部分项清单合计为5667115.64元(高出最低报价11.84%),占总

报价87.31%;与甲方清单所列的项目相比,投标人调整(增加)部分为644192.94元,占投标报价的10.4%。增加的项目有:正压风机控制箱、防火卷帘控制箱、商铺户箱、自带电源事故照明灯、穿刺线夹、平焊法兰、闸阀、水表、橡胶挠性接头等。分部分项清单中主要材料设备费合计4616845.75元,占分部分项清单合计的81.47%,报价组成偏高。

2).措施费及规费合计为326621.29元,占总报价5.25%,报价比例较

合理。

2、综合单价

1)配电箱、柜

此部分为甲供材料,各家单位只报送安装费。

四家单位的安装费用差异情况:

晟茂最低,平均安装费单价188元/台,其余三家安装费单价

较接近(291元/台—308元/台),高出最低单价60%左右。

2)电缆

此部分为甲供材料,各家单位只报送安装费。

四家单位的安装费用差异情况:

中普最低,平均安装费单价13.30元/米;倍特平均安装费单价17.61元/米(高出最低单价32%);晟茂平均安装费单价21.01元/

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4 米(高出最低单价58%);省七建平均安装费单价21.01元/米(高出最低单价67%)。

3)桥架

四家投标单位报价差异较小,平均综合单价206元/米—227元/米,差异在10%以内。

4)配管

四家投标单位综合单价差异较大,主要体现在安装费单价的差异上(材料单价10.06元/米---11.30元/米差异较小) ,晟茂平均安装费单价最低(8.66元/米) ;中普平均安装费单价9.51元/米(高出最低单价10%);倍特平均安装费单价10.97元/米(高出最低单价27%);省七建平均安装费单价16.72元/米(高出最低单价93%)。

5)配线

四家投标单位综合单价差异较小,各种规格主要材料单价和安装费单价的差异在3%以内。

6)调试费

四家投标单位报价差异较大,倍特最低(96417.13元);中普99537.54元,与最低报价接近;省七建140614.25元(高出最低报价46%),晟茂273219.65元(高出最低报价183%)。

7)开关插座、灯具

应急照明和普通照明的开关插座、灯具均为甲供材料,各家单位只报送安装费。

四家单位的安装费单价差异较小(10%以内)。

8)给水设备

此部分为甲供材料,各家单位只报送安装费。

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5 水泵安装费报价差异很大,中普最低(625.77元/台);省七建

1802.99元/台(高出最低报价188%);晟茂2262.20元/台(高出最

低报价262%);倍特2658.47元/台(高出最低报价325%);

生活水箱安装费报价差异较大,倍特最低(500元/台);省七

建平均单价526.89元/台(高出最低报价5%);晟茂平均单价4998.21

元/台(是最低报价的10倍);中普平均单价5590.86元/台(是最

低报价的11倍);

水箱水处理仪DAS-1安装费报价差异较大,中普最低(9960

元/台);晟茂12946.93元/台(高出最低报价30%);省七建13127.72

元/台(高出最低报价31%);倍特20069.41元/台(是最低报价的

2倍)。

9)给水管道

此部分影响造价较大的因素是钢塑复合管(DN150—DN250)

和PPR 管(DN25—DN40),主要体现在材料单价的差异上:

倍特钢塑复合管(DN150—DN250)材料单价最低(平均317.96

元/米),晟茂平均368.14元/米(高出最低报价16%);中普平均

420.02元/米(高出最低报价32.1%);省七建平均420.91元/米(高

出最低报价32.4%)。

省七建PPR 管(DN25—DN40)材料单价最低(平均9.67元/

米),晟茂平均10.94元/米(高出最低报价13%);倍特平均10.94

元/米(高出最低报价13%);中普平均15.12元/米(高出最低报价

56%)。

11)给水阀门

四家单位综合单价差异较大,主要体现在材料单价的差异上。 各种型号规格阀门的材料总价对比情况如下:倍特最低,阀

门材料总价94079.74元;晟茂阀门材料总价112642.37元(高出最

低报价20%); 省七建阀门材料总价163119.12元(高出最低报价

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6 73%);中普阀门材料总价252182.00元(高出最低报价168%)。

对影响较大的几种阀门类型详细比较如下:

蝶阀(DN70—DN200)材料单价差异最大,倍特最低,(平

均74.5元/个),晟茂平均137.94元/个(高出最低报价85%); 省

七建平均139.36元/个(高出最低报价87%);中普平均488.67元/

个(高出最低报价5倍以上)。

闸阀(DN80—DN250)材料单价差异也较大,省七建最低,

(平均831.23元/个),晟茂平均833.8元/个(与最低报价接近); 中

普平均1021.2元/个(高出最低报价23%);倍特平均1123.2元/个

(高出最低报价35%)。

微阻缓闭止回阀 DN150材料单价差异也较大,晟茂最低,(885

元/个),中普、省七建均为1050元/个(高出最低报价19%);倍

特1800元/个(是最低报价的2倍)。

五、需澄清的问题

1、 成都倍特建筑安装工程有限公司:水泵安装费报价偏高,水箱水处理仪DAS-1安装费报价偏高,请说明理由。

2、 四川省中普建设有限公司:生活水箱安装费报价偏高,PPR 管(DN25—DN40)材料单价偏高, 蝶阀(DN70—DN200)材料单价偏高,请说明理由。

3、 四川省晟茂建设有限公司:水泵安装费报价偏高,生活水箱安装费报价偏高,强电系统调试费报价偏高,请说明理由。

4、 四川省第七建筑工程公司:钢塑复合管(DN150—DN250)材料单价偏高,电缆、配管的安装费偏高,请说明理由。

综上所述,在满足技术及使用功能的前提下,我部门仅从造价的角度建议重点谈判对象排名如下:

1、成都倍特建筑安装工程有限公司

7

7 2、四川省中普建设有限公司

3、四川省晟茂建设有限公司

4、四川省第七建筑工程公司

附表一、报价组成分析比较表

附表二、投标总价、分部分项清单、主要设备材料费报价对比表

成本管理部:

二O 一O 年十二月二十七日