金科小城故事花园洋房室内交房标准
初二 其它 1557字 1237人浏览 蓝色爱琴海Lucy

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室内交房观感标准

一、土建及装饰部分:

1、室内顶棚、墙面(不含厨房、厕所)腻子标准:

1)水泥砂浆墙面基层要求见表2-1;

2)墙面与顶棚、墙面与墙面的阴角、阳角交接处弹线找直或用红外线进行检查,满足顺直的要求;

3)大面的腻子颜色色泽一致,厚薄均匀,不能有明显的划痕和接缝; 4)不同界面既腻子墙面和其他墙面如水泥砂浆墙面、外砖墙面等不能互相污染;

符合观感的腻子墙面质量:

1)墙面没有污染,色泽均匀,阴阳角方正;

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3 主要房间交房整体效果要求:

4 2、厨房、厕所室内顶棚、墙面标准:

1)水泥砂浆墙面基层要求见表2-1;

2)厕所地面与墙面交接处圆弧R 均匀顺直,防水材料涂刷均匀,不同材料交接处顺直,不污染;如图

3、阳台地漏及排水管根部涂刷防水材料,几何形状方正,美观;

5 4、室内瓜米石地坪标准:

1)室内瓜米石地坪面层的要求见表2-2的规定:

3)表面色泽均匀,拉纹方向正确,顺直均匀,房间边框线离墙控制在100㎜;

4)表面不能有裂纹和空鼓;

5)地坪表面切缝正确,深浅一致;

6)墙面与地面的交接处清楚,顺着;

符合观感要求的地坪质量:

1)地面整体拉纹效果:纹路方向正确,干净、清爽,没有交叉污染:

6 不符合观感要求的地坪质量:

1)地面交叉污染严重;

2)空调排水管设置错误,管低部距离成型地面应为150㎜,洞口不美观,未设置空调洞护套;

7 5、阳台栏杆与墙面交接处,阳台栏杆与外墙面砖交接处,阳台栏杆与生态板交接处必须认真处理,及交接处光滑,几何形状成型规范:

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6、踢脚线的要求:

1)踢脚线高度控制在120㎜,在墙面的高度为100㎜,在地坪的宽度为20㎜;

2)踢脚线墙漆上口线高度平直一致,在地面的宽度保持一致;

3)不同材料界面不能交叉污染;

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7、塑钢门、窗标准要求;

1)塑钢门、窗安装要求见表2-3:

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2)型材表面和Low-E 玻璃不能有明显的划痕及损伤,中空玻璃内外表面均应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气;

3)室内门窗框四周与墙面交界处用白色密封胶进行封闭,进行封闭时密封胶的色泽一致,宽窄一致,宽度控制在8㎜-10㎜之间,每次打胶时只能在四个角的部位进行搭接,搭接处不能有明显的接痕;

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8、入户防盗门的要求:

1)技术要求参照表2-3执行;

2)防盗门在进行安装时,防盗门内外必须用包装材料进行保护,交房后由业主自己进行拆除;

3)防盗门套内外与墙面交接处用白色密封胶进行封闭,进行封闭时密封胶的色泽一致,宽窄一致,宽度控制在8㎜-10㎜之间,每次打胶时只能在四个角的部位进行搭接,搭接处不能有明显的接痕;

9、阳台、露台处外墙面砖与外墙漆交接处的标准:

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10、厨房、厕所部分:

1)烟道根部防水处理及满足功能要求又很美观,

13 2)、厨房踢脚线用灰色漆涂刷,腻子墙面与水泥砂浆墙面交接处理顺直、不污染;

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3)、厕所排水管用砖墩支撑进行保护,交房时厕所进行关水交物管和业主;

15 二、 安装部分:

1、室内强、弱配电箱的安装要求:

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2、室内预留导管表面平整、光滑;导管距顶棚尺寸一致、同一美观;功能表示清楚;标牌要求为:矩形,白底红字,尺寸:35×50㎜;

3、厨房、厕所的冷水、热水及其他暗埋管道要用不同颜色线在墙上弹线表示,并用标示将功能表示清楚;,

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4、开关、插座等接线盒盖板周边处理美观,标示清楚;

18 5、成排的开关、插座等接线盒整齐划一,盖板之间尺寸均匀,盖板周边处理美观,标示清楚;

6、厨房、厕所的排水接口交房时用朔料薄膜包裹,管面干净、清爽以及各种功能标示清楚;

7、厕所等电位接线盒的做法:

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8、标示牌制作要求:

尺寸见附图(分为:两个字,三个字,四个字和五个字),白底红字(不加边框),字体为宋体加粗,字号为72号;

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